wpisy na blogu

Dnia 34-go budowy:

- dachówka prawie cała

- kolejne dachóweczki żwawo wędrują na daszek:

- uzupełniając luki:

-  okieneczka dachowe się montują:

Chłopaki coraz bardziej radosne oznajmili, że w czwartek kończą i  rozstają się z inwestorką:(

BUUUUUU....

Dotąd wszystko szło sprawnie, bo było pod kuratelą 1 ekipy, teraz - znając życie - pewnie zaczną się schody...

W sumie już się zaczęły...

Producent stolarki, pierwotnie umówiony na montaż w ostatnim tygodniu kwietnia, poinformował, że profile HS-ów dotrą do nich z Veki w Niemczech dopiero około 25 kwietnia, tym samym nie zdążą do końca kwietnia zrealizować mojego zamówienia :(

Wywróciło mi to grafik, gdyż 4-go maja (już z marginesem bezpieczeństwa czasowego) byłam umówiona z firmą elektryczną, a tak będzie przynajmniej z tydzień poślizgu...

Dziś był też na przedmiarze szef firmy tynkarskiej. Sprawił wrażenie rzetelnego fachowca. Oszacował usługę ( 535 m2 ścian) na 12.840 pln. 

Z uwagi na małą odległość nadproża od sufitu (8 cm) zastanawiam się też nad otynkowaniem sufitów parteru - wówczas doszłoby dodatkowe 95 m2. Jednak być może 8 cm wystarczy firmie wykończeniowej, aby umieścić stelaż i płytę k/g, co dałoby możliwość szerszej aranżacji oświetlenia punktowego w suficie podwieszanym... 

PYTANKO: Czy tynkowaliście garaż przed montażem bramy?

(Wydaje mi się, że taka opcja będzie bezpieczniejsza i dla samej bramy i dla zachowania gwarancji napędu...)

Ooooo Trudne Sprawy:)

Zrodził się dylemat, który nie pozwolił mi dzisiejszej nocy normalnie spać...

Podbitka czy nadbitka? Dumałam o trzeciej nad ranem:)

Zwyczajowo na oba rodzaje wykończenia dachu mówimy "podbitka".

Uświadomiłam dziś i sąsiada co niby wszystko wie, i szefa swego, jaka jest różnica pomiędzy podbitką a nadbitką.

Różnica leży w sposobie montażu:

Nadbitka montowana jest nad krokwią

Podbitka montowana jest pod krokwią

Fachowo wykonana podbitka powinna być zamontowana dopiero po ociepleniu elewacji - w przeciwnym wypadku pod nią powstanie mostek termiczny...

Tańsza w realizacji jest bez wątpienia nadbitka (dlatego też żaden developer nie wybiera innego sposobu wykończenia;))

Co jest ładniejsze - rzecz gustu, a o gustach się nie dyskutuje...

Podbitka ma (jak dla mnie) mniej folklorystyczny wygląd i tym sposobem wykończony dach sprawia wrażenia cięższego optycznie.

Obok ekonomii i wyglądu, są względy praktyczne: istnieje zagrożenie, że pod podbitkę mogą się wprowadzić nieproszeni mieszkańcy domu: łasice, kuny czy ptaszki:)

A co jest lepsze - może Wy wiecie?:)

Pojechała dziś inwestorka do opolskiego oddziału Polskiego Górnictwa Naftowego i Gazownictwa, coby podpisać umowę o przyłączenie do sieci gazowej...

Jako, że warunki techniczne przyłącza już od 3 tygodni spoczywały w budowlanej teczuszce, rankiem pobrała ze strony PGNiG formularz wniosku o zawarcie umowy, wypełniła całe 4 strony, profilaktycznie zabrała wszystkie dokumenty działki i budowy, aby 100 razy nie bujać się po mieście...

Odnalazła pokój na pięterku, gdzie pani urzędniczka z panem urzędnikiem przyjmują wnioski od ludu...

Jakież było zdziwienie pana urzędnika, który robiąc wieeeeeeeeeeeelkie oczy przeczytał ostentacyjnie wolno datę wykonania przyłącza, jaką inwestorka byłaby zainteresowana i samowolnie wpisała ją sobie we wniosku.

- "Coś tu pani napisała??? Sierpień 2016?"

-  "No tak" - z oczywistą oczywistością potwierdziła inwestorka.

- "To nierealne" - odrzekł urzędnik

- "Wpisałam datę proponowaną, od kiedy chciałabym rozpocząć zużycie gazu, a jednocześnie dawać Państwu zarabiać" - odparła inwestorka.

- "Pani zdaje sobie sprawę, jak odległe są terminy realizacji przyłączy? Do 12 miesięcy..."

Inwestorka  rażona perspektywą zimy spędzonej w nieogrzewanym domu została sprowadzona na ziemię z krainy marzeń...

- "Ale w drodze wyjątku napisać spróbuję do końca listopada 2016" - bezwzględny urzędnik zmienił się w łaskawcę...

Nie dość, że nie robią tego za darmo (2260 pln - opłata przyłączeniowa), to maniery rodem z poprzedniej epoki...

Z innych rzeczy i bardziej dynamicznych:

- na jutro sam z siebie, bez bicia zaanonsował się pan tynkarz zrobić tzw. przedmiar

  i finalnie oszacować usługę.

- pan Krzysztof okienny powrócił z urlopu i jutro ma konkretnie określić termin montażu stolarki.

Zatem małymi kroczkami tuptamy do przodu:)

Moje boby  po raz kolejny pozytywnie zaskakują:)

Zajechałyśmy dziś z córką pod nasz domeczek, bo Młoda z 2 tygodnie go nie widziała i postanowiła być na bieżąco... W drodze zażartowałam "A może robotnikom się dziś (czyli w niedzielę) chciało przyjść?:)"

I niewiele się pomyliłam. Niedzielę sobie po Bożemu podarowali, ale najwidoczniej wczoraj jednak pracowali, mimo, że wykonawca stwierdził, że z powodu deszczu odpuszczają...

Jednak w tajemniczych okolicznościach wyrosły ścianki działowe - a raczej krasnoludki ich nie wymurowały;)

W miejsce piątkowej dużej przestrzeni, pojawiło się coś przypominające boksy dla konia:)

Komunikacja:

Sypialnia pani inwestorki (niestety tak dobrze będzie tylko do czasu - pomiędzy 2 oknami balkonowymi stanie ścianka rodzielająca sferę sypialnianą od pracowni):

Pokój z tarasem (czyli Młodej):

Pralnia z prasowalnią:

Łazienka Młodej:

Łazienka pani inwestorki (precyzyjnie mówiąc: miejsce na tron królowej, czyli za kominem zamierzam schować kibelek:)):

Garderoba:

Tyle efektów sobotniej pracy pewnie dlatego, że w piątek poczęstowałam ich ruskimi z cebulką i kefirem;)

Witajcie w ten deszczowy dzionek.

Dziś z racji niesprzyjającej aury odpuściłam moim bobom pracę na dachu.

Czas, który zazwyczaj przeznaczam na wizytowanie rosnącego domku przeznaczyłam dziś na spotkanie z multiagentem ubezpieczeniowym.

Domeczek z dnia na dzień nabiera coraz bardziej właściwego wyglądu, jednocześnie inwestycja pochłania coraz większe środki.

Z bólem konta, wyznam, iż przekroczyła już sześciocyfrową liczbę z trójką na przodzie:(  A gdzie koniec...?

Aby dmuchać na zimne, podjęłam decyzję o zakupie ubezpieczenia domu w budowie.

Niewiele firm ubezpieczeniowych oferuje polisy dla tego typu nieruchomości z szerokim pakietem ochrony. PZU i WARTA dla budynku nie oddanego do użytkowania proponują jedynie polisy od zdarzeń losowych. Kradzieże, włamania owszem, ale już po odbiorze budynku. Dla ubezpieczyciela taki dom to spore ryzyko, bo przede wszystkim niezamieszkały na stałe.

Podstawowym warunkiem, aby móc zakupić jakąkolwiek polisę domu w budowie jest osiągnięcie minimum stanu surowego zamkniętego. Mam nadzieję spełnić ten wymóg już za 3 tygodnie, więc to najlepszy moment na zawarcie ubezpieczenia.

Multiagent zainteresował mnie ofertą Generali.

Dom w budowie objęty jest tutaj zarówno ochroną od zdarzeń losowych, jak i ochroną od kradzieży i wandalizmu. Roczną stawkę dla domu o powierzchni użytkowej 170 m2, rok budowy 2016, wyposażonego (na razie) w 3 zabezpieczenia  wartość domu 330.000 pln + minimalne mienie ruchome (do którego można zaliczyć np materiały budowlane zamknięte w budynku) o wartości 20.000 pln agent wycenił na 460 pln.

Podana stawka roczna wydała mi się dosyć niska - jak na gwarancję bezstresowych i przespanych nocy na czas budowy, ale z ciekawości uczyniłam sama porównawczą kalkulację na stronie Generali. Kalkulator ubezpieczyciela oszacował składkę na 272 pln... (Chyba odpadnie agentowi prowizja ze mnie;))

Przed finalnym zakupem polisy chętnie wysłucham Waszych doświadczeń, opinii i porad. Ofertę którego ubezpieczyciela polecacie?

Oczywiście Wszystkim i sobie życzę, aby nie było żadnych powodów do wypłacania odszkodowań:)